ДОГОВІР
оренди кімнати для офісу малого підприємства

__________________________________________________________________,

(назва організації, підприємства)

в особі директора _______________________________________________________,

(прізвище, ім'я, по батькові)

що діє на підставі Статуту, названий в подальшому "Орендодавець", з одного боку,

і ______________________________________________________________________,

(назва організації, підприємства)

в особі директора _______________________________________________________,

(прізвище, ім'я, по батькові)

що діє на підставі довіреності N ____ від "___" ______________ ____ р., названий у подальшому "Орендар", з іншого боку, уклали Договір про подане нижче.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

Орендодавець передає, а Орендар бере у тимчасове володіння наступне приміщення, назване у подальшому "приміщення, що орендується":

1.1. Адреса будинку, в якому знаходиться приміщення, що орендується: _______________________________________________________________________.

1.2. Загальна площа приміщення, що орендується: __________________ кв. м.

1.3. Номер кімнати: __________________. Поверх _______________________.

1.4. Стан приміщення, що орендується, на момент передачі в оренду: придатне для використання за п. 2 Договору.

1.5. Недоліки приміщення, що орендується, на момент передачі в оренду: _______________________________________________________________________.

1.6. Орендарю на строк дії Договору надається у користування ___________ телефонний номер: N ____________________________________________________.

1.7. В оренду також здається наступне майно, яке знаходиться у приміщенні, що орендується: ________________________________________________________.

2. МЕТА ОРЕНДИ

Приміщення, що орендується, надається Орендарю для розміщення ділового офісу.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ПРИМІЩЕННЯ В ОРЕНДУ

3.1. Приміщення та майно, що орендується, повинні бути передані Орендодавцем та прийняті Орендарем протягом ______________ з моменту укладення цього Договору.

3.2. Протягом строку (див. п. 3.1 Договору) Орендодавець повинен звільнити з приміщення, що орендується, та підготувати його до передачі Орендарю.

3.3. Передача приміщення і майна, що орендується, здійснюється за актом здачі-приймання, підписання якого свідчить про фактичну передачу таких в оренду.

3.4. В момент підписання акту здачі-приймання Орендодавець передає Орендарю ключі від приміщення, що орендується, після чого персоналу Орендаря має бути забезпечений безперешкодний доступ у приміщення, що орендується.

4. СТРОК ОРЕНДИ

4.1. Строк оренди складає ____________________________________ років з моменту прийняття об'єкта, що орендується, за актом здачі-приймання.

4.2. Якщо жодна сторона в строк __________________________________ до закінчення строку дії Договору не заявить про намір його розірвати, Договір автоматично пролонгується на _____________________________________ строк.

4.3. Орендар має право відмовитися від Договору попередивши Орендодавця в строк ____________________________________________, при цьому сплачена наперед орендна плата Орендарю не повертається.

5. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

5.1. Розмір орендної плати складає ______________________ грн. за 1 (один) кв. м на місяць.

5.2. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок Орендодавця наперед не пізніше ______________________ числа кожного _______________________________________________ (місяця, кварталу, півріччя).

5.3. Орендар зобов'язаний протягом _________________________ з моменту прийняття приміщення та майна, що орендується, перераховувати орендну плату за _______________________________________________________________ авансом.

(строк)

5.4. Розмір орендної плати може переглядатися сторонами лише у випадку зміни розміру комунальних платежів.

5.5. Орендар має право вносити орендну плату наперед за будь-який строк в розмірі, що визначається на момент оплати. У цьому випадку порядок перегляду орендної плати за п. 5.4 Договору на строк оплати не застосовується.

5.6. Вартість комунальних послуг входить до орендної плати.

5.7. Всі витрати за користування телефонами оплачуються Орендарем самостійно згідно з рахунками телефонної станції на наданий у користування телефон.

5.8. Інші види платежів, не узгоджені Договором, Орендарем не оплачуються.

6. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ

6.1. Орендодавець зобов'язаний:

- забезпечувати безперешкодне використання Орендарем приміщення, що орендується, на умовах Договору;

- забезпечити персоналу Орендаря безперешкодний вхід до будинку, в якому знаходиться приміщення, що орендується;

- видавати Орендарю документи, які свідчать про укладення між сторонами Договору, а також підтверджують його місцезнаходження;

- видавати у необхідній кількості за заявками Орендаря постійні та разові перепустки до будинку, де розташоване приміщення, що орендується.

7. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ

7.1. Орендар зобов'язується:

- використовувати приміщення, що орендується, за його цільовим призначенням у відповідності до п. 2 Договору;

- своєчасно здійснювати орендні платежі;

- утримувати приміщення, що орендується, у належному санітарному стані;

- дотримуватися протипожежних правил, а також правил користування тепловою та електричною енергією, не допускати перевантаження електромереж;

- здійснювати за власний рахунок поточний ремонт об'єкта, що орендується;

- не здійснювати без письмової згоди Орендодавця перебудову, добудову та перепланування об'єкта, що орендується.

7.2. Орендар має право:

- користуватися системами комунікацій, які знаходяться в будинку;

- обладнати та оформити приміщення, що орендується, на власний розсуд;

- здавати об'єкт, що орендується, у суборенду за згодою Орендодавця;

- позначати своє місцезнаходження у приміщенні, що орендується, шляхом розміщення відповідних вивісок, вказівних табличок, рекламних стендів на вході до будинку та перед входом до приміщення;

- установлювати замки на вхідні двері до приміщення, що орендується;

- установлювати сигналізацію та інші системи охорони.

8. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОВАНОГО ПРИМІЩЕННЯ
ТА МАЙНА, ЩО ОРЕНДУЄТЬСЯ

8.1. Після закінчення строку оренди Орендар зобов'язаний передати Орендодавцю приміщення, що орендується, протягом ___________________ з моменту закінчення строку оренди за актом передачі.

8.2. Протягом строку за п. 8.1 Договору Орендар зобов'язаний виїхати з приміщення, що орендується, та, підготувати його до передачі Орендодавцю.

8.3. В момент підписання акту приймання Орендар передає Орендодавцю ключі від приміщення, що орендується.

8.4. Приміщення і майно, що орендуються, повинні бути передані Орендодавцю у тому ж стані, в якому вони були передані в оренду з урахуванням нормального зносу.

9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

9.1. Орендар несе наступну відповідальність:

- у випадку прострочення по сплаті орендних платежів пеня в розмірі ____ ________________________ від суми боргу за кожен день прострочення;

- у випадку нецільового використання приміщення, що орендується, штраф у розмірі ________________________________________________ від суми фактично сплачених орендних платежів;

- за передачу приміщення, що орендується, в суборенду без згоди Орендодавця штраф у розмірі ________________________________________ від суми фактично сплачених орендних платежів.

9.2. Орендодавець несе наступну відповідальність:

- у випадку прострочення по здачі Орендарю приміщення, що орендується, пеня в розмірі ____ грн. за кожен день прострочення.

10. ПІДСТАВИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

10.1. Цей Договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає, за винятком випадків, коли одна із сторін систематично порушує умови Договору і свої зобов'язання.

11. ДОДАТКОВІ УМОВИ ДОГОВОРУ

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

12. ІНШІ УМОВИ

12.1. Цей Договір складено у двох оригінальних примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін.

12.2. У випадках, не передбачених Договором, сторони керуються чинним громадянським законодавством.

12.3. Після підписання Договору всі попередні переговори за ним втрачають юридичну силу.

13. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ, БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ
І ПІДПИСИ СТОРІН