Здесь Вы найдете любой документ! Воскресенье, 23.09.2018, 11:54
Приветствую Вас Гость | RSS
Меню сайта

Категории каталога
Договора купли-продажи [7]
Договора мены и дарения [4]
договора арены, лизинга, найма [26]
Личность, соглашения [11]
Представительство и доверенность [7]
неустойка, поручительство, гарантия [17]
уступка требования, перевод долга [5]
ответ. за нарушение обязательств [5]
Договора поставки [7]
договора подряда [6]
Договора первозки [3]
комисия, консигнация, хранение [11]
договора займа [3]
Связь, информация, реклама [6]

Главная » Статьи » Стандартные договора » договора арены, лизинга, найма

договор аренды квартиры у физ. лица

ДОГОВІР
оренди квартири у приватної особи

 

м. ______________

"___" _______________ ____ р.

 

___________________________________________________________________

(прізвище, ім'я, по батькові)

названий у подальшому "Орендодавець", з одного боку, і ______________________ _______________________________________________________, в особі директора

(назва організації, підприємства)

_______________________________________________________________________,

що діє на підставі Статуту, названий в подальшому "Орендар", з іншого боку, уклали цей Договір про подане нижче.

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

Орендодавець передає, а Орендар бере у тимчасове володіння та користування квартиру:

1.1. Адреса: _______________________________________________________.

1.2. Корисна площа: ________________________________________________.

1.3. Поверх: _______________________________________________________.

1.4. Кількість кімнат: _______________________________________________.

1.5. Недоліки квартири, що орендується, на момент передачі: _____________

_______________________________________________________________________.

1.6. Наявність телефону: тел. N _______________________________________.

1.7. Квартира належить Орендодавцю на праві власності згідно ____________

_______________________________________________________________________.

1.8. Орендодавець також передає в оренду майно, що знаходиться у квартирі, згідно з додатком N 1.

 

2. МЕТА ОРЕНДИ

Квартира надається Орендарю для проживання співробітників останнього.

 

3.ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ КВАРТИРИ ТА МАЙНА В ОРЕНДУ

3.1. Квартира та майно повинні бути передані Орендодавцем та прийняті Орендарем протягом ____________________ з моменту укладення Договору.

3.2. Протягом строку за п. 3.1 цього Договору Орендодавець зобов'язаний виїхати з квартири та підготувати її для передачі Орендарю.

3.3. У момент підписання акту приймання Орендодавець передає Орендарю ключі від квартири та від кімнат.

 

4. СТРОК ОРЕНДИ

4.1. Строк оренди складає __________________ років з моменту прийняття квартири за актом приймання.

4.2. Строк оренди може бути скорочений лише за згодою сторін.

4.3. Орендар має право відмовитися від Договору, попередивши Орендодавця в строк ______________________________. При цьому сплачена наперед орендна плата Орендарю не повертається.

 

5. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

5.1. Орендна плата за користування майном складає ________________ грн. на місяць.

5.2. Орендна плата сплачується готівкою через касу Орендаря або за заявою Орендодавця в безготівковому порядку на особовий рахунок останнього в установі Ощадбанку не пізніше ______________числа кожного __________________ місяця.

5.3. Орендар зобов'язаний протягом _________________________ з моменту __________________ перерахувати орендну плату за термін ____________________ _________ авансом.

5.4. Розмір орендної плати підлягає перегляду у випадку зміни мінімального розміру заробітної плати у наступному порядку: ________________________ _______________________________________________________________________.

 

6. ВИТРАТИ НА КОМУНАЛЬНІ ПОСЛУГИ

6.1. Комунальні послуги оплачуються Орендарем самостійно на підставі рахунків відповідних організацій.

6.2. Усі витрати за користування телефонами оплачуються Орендарем самостійно згідно з рахунками телефонної станції.

 

7. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ

7.1. Орендодавець має право 1 (один) раз на квартал здійснювати перевірку порядку використання Орендарем квартири та стану квартири і майна, що орендуються.

 

8. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ

8.1. Орендар зобов'язується:

- використовувати приміщення, що орендується, за його цільовим призначенням у відповідності до п. 2 Договору;

- своєчасно здійснювати орендні платежі;

- утримувати приміщення, що орендується, в охайності та справності;

- дбайливо ставитися до майна, що знаходиться в квартирі;

- усувати наслідки аварій, що сталися в квартирі;

- дотримуватися протипожежних правил;

- здійснювати за власний рахунок поточний ремонт об'єкта, що орендується;

- не здійснювати перебудову та перепланування квартири, що орендується;

- дотримуватися правил проживання в будинку, в якому знаходиться квартира;

- безперешкодно допускати Орендодавця до квартири з метою перевірки її використання у відповідності до Договору.

8.2. Орендар має право:

- обладнати та оформити квартиру, що орендується, на власний розсуд;

- здавати квартиру, що орендується, у суборенду за згодою Орендодавця (за винятком передачі квартири в користування своїм співробітникам);

- установлювати замки на вхідні двері та кімнати, укріплювати вхідні двері;

- установлювати сигналізацію та інші системи охорони;

- самостійно визначати порядок, умови та строки проживання в квартирі конкретних осіб із числа своїх співробітників.

 

9. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ КВАРТИРИ ОРЕНДОДАВЦЮ

9.1. Після закінчення строку оренди Орендар зобов'язаний передати Орендодавцю квартиру та майно, що орендується, протягом _________________________ з моменту закінчення строку оренди за актом передачі.

9.2. Протягом строку за п. 9.1 Договору Орендар зобов'язаний виїхати з квартири, та підготувати її до передачі Орендодавцю.

9.3. Квартира та майно вважаються фактично переданими Орендодавцю з моменту підписання акту здачі-приймання.

9.4. В момент підписання акту приймання Орендар передає Орендодавцю ключі від квартири та кімнат.

9.5. Квартира і майно повинні бути передані Орендодавцю у тому ж стані, в якому вони були передані в оренду з урахуванням нормального зносу.

9.6. Невіддільні покращання, здійснені в квартирі Орендарем, переходять до Орендодавця без відшкодування здійснених витрат.

 

10. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

10.1. Орендар несе наступну відповідальність:

- у випадку прострочення у прийнятті квартири в оренду пеня в розмірі __________________________________________ грн. за кожен день прострочення;

- у випадку прострочення по сплаті орендних платежів пеня в розмірі _________________________________ від суми боргу за кожен день прострочення;

- у випадку нецільового використання квартири штраф у розмірі ____________________________ від суми фактично сплачених орендних платежів;

- за передачу квартири або кімнат в суборенду без згоди Орендодавця штраф у розмірі ______________________________________________________ від суми фактично сплачених орендних платежів.

10.2. Орендодавець несе наступну відповідальність:

- у випадку прострочення по передачі Орендарю квартири пеня в розмірі __________________________________________ грн. за кожен день прострочення.

 

11. ПІДСТАВИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

11.1. Цей Договір розірванню в односторонньому порядку не підлягає, за винятком випадків, коли одна із сторін систематично порушує умови Договору і свої зобов'язання.

 

12. ДОДАТКОВІ УМОВИ ДОГОВОРУ

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

 

13. ІНШІ УМОВИ

13.1. Цей Договір складено у двох оригінальних примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із сторін.

13.2. У випадках, не передбачених Договором, сторони керуються чинним цивільним законодавством.

13.3. Всі виправлення за текстом Договору мають юридичну силу лише при взаємному їх посвідченні представниками сторін у кожному окремому випадку.

 

14. АДРЕСИ І РЕКВІЗИТИ СТОРІН

14.1. Орендодавець:

Поштова адреса та індекс: ___________________________________________.

Дані паспорту: серія ______ N _________ виданий "___" ______________ р.

_______________________________________________________________________.

14.2. Орендар:

Поштова адреса та індекс: ___________________________________________.

Телефон _______________, телетайп _____________, факс________________.

Розрахунковий рахунок N ___________ в банку _________________________.

МФО ________________________, КОД _______________________________.

 

15. ДОДАТКИ ДО ДОГОВОРУ

15.1. До Договору додається:

Додаток N 1 - Перелік майна, що знаходиться в квартирі.

15.2. Додатки до Договору складають його невід'ємну частину.

 

Орендодавець:

Орендар:

_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________

(підпис)

_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________

(підпис)

М. П.

 

Категория: договора арены, лизинга, найма | Добавил: Admin (18.01.2008) | Автор: Сергей
Просмотров: 148 | Рейтинг: 0.0/0 |
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:
Форма входа

Поиск

Друзья сайта

Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Copyright MyCorp © 2018Сайт управляется системой uCoz