ДОГОВІР
оренди житлового приміщення
|
м.
______________ |
"___" _______________
____ р. |
Власник житла
_________________________________________________,
(прізвище, ім'я, по
батькові)
що далі називається Орендодавець, і
громадянин _____________________________
(прізвище, ім'я, по
батькові)
____________________________, що далі
називається Орендар, уклали цей Договір про подане нижче:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. Орендодавець надає Орендареві і членам його
сім'ї в користування строком на _______________________ квартиру загальною
площею ________ кв. м за адресою: ________________________; характеристику
квартири викладено в акті здавання квартири.
1.2. За згодою сторін Договором встановлюється
плата за оренду квартири
розміром
_______________________________________________________________
___________________________________________________________________
грн.
(цифрами і
літерами)
на місяць, до складу якої включено
пропорційно переданій в оренду площі платежі на повне поновлення будинку,
витрати на обслуговування і ремонт будинку і квартири, витрати на оплату
комунальних та інших послуг і електроенергії.
2. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН
2.1. Орендодавець
зобов'язується:
2.1.1. Надати в оренду належне йому на праві
власності житло в придатному для проживання стані.
2.1.2. Здійснювати утримання будинку й технічних
пристроїв квартири відповідно до вимог Правил користування приміщеннями житлових
будинків і прибудинковими територіями.
2.1.3. Забезпечувати надання комунальних
послуг.
2.2. Орендар зобов'язується:
2.2.1. Використовувати надану йому за Договором
квартиру за призначенням.
2.2.2. Дотримуватися Правил користування
приміщеннями житлових будинків і прибудинковими
територіями.
2.2.3. Своєчасно повідомляти Орендодавця про
виявлені несправності елементів квартири і будинку.
2.2.4. Не пізніше останнього дня місяця вносити
плату за оренду. За несвоєчасне внесення платежів Орендар сплачує пеню із
розрахунку 1 % несплаченої суми за кожен день
прострочення.
2.2.5. Допускати в денний час, а при аваріях і в
нічний час у квартиру, що здана в оренду, представників Орендодавця або самого
Орендодавця, а також представників підприємств з обслуговування й ремонту житла
для проведення огляду й ремонту конструкцій і технічних пристроїв
квартири.
2.2.6. Звільнити житлове приміщення, яке
орендується, після закінчення обумовленого в цьому Договорі строку
оренди.
3. ПРАВА СТОРІН
3.1. Орендодавець має право:
3.1.1. Вимагати від Орендаря дотримання Правил
користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями в
Україні.
3.1.2. Вимагати від Орендаря своєчасного внесення
плати за оренду.
3.1.3. Вимагати від Орендаря звільнення житлового
приміщення після закінчення строку Договору оренди.
3.1.4. Продати Орендареві займану ним
квартиру.
3.2. Орендар має право:
3.2.1. Вселити в здане йому в оренду житлове
приміщення незалежно від згоди Орендодавця своїх неповнолітніх дітей, дружину й
непрацездатних батьків. Вселення інших осіб допускається тільки за згодою
Орендодавця.
3.2.2. Вимагати від Орендодавця своєчасного
виконання комплексу робіт по утриманню житлового будинку, квартири і
прибудинкової території, а також надання комунальних та інших послуг,
передбачених Договором оренди.
3.2.3. Викупити в Орендодавця за його згодою здане
в оренду приміщення, уклавши договір купівлі-продажу.
3.2.4. Вимагати обгрунтування у разі збільшення
плати за оренду після укладення Договору оренди.
3.2.5. Вимагати перерахунку плати за
оренду при невиконанні Орендодавцем обов'язків, передбачених у пп. 2.1.2,
2.1.3.
4. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ
СТОРІН
4.1. Відповідальність
Орендодавця:
4.1.1. Орендодавець відшкодовує Орендареві
матеріальні збитки, заподіяні внаслідок невиконання обов'язків, передбачених у
пп. 2.1.2, 2.1.3 цього Договору, у встановленому законом
порядку.
4.2. Відповідальність
Орендаря:
4.2.1. Орендар відшкодовує Орендодавцю матеріальну
шкоду, завдану внаслідок невиконання зобов'язань, передбачених у пп. 2.2.1 і
2.2.2 цього Договору, в установленому законодавством
порядку.
5. ДОДАТКОВІ УМОВИ
ДОГОВОРУ
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
6. ІНШІ УМОВИ
6.1. Договір може бути розірваний з ініціативи
будь-якої із сторін за наявності умов і в порядку, передбаченому житловим
законодавством.
6.2. Спори, що виникають між сторонами при
виконанні Договору, вирішуються в установленому законодавством
порядку.
6.3. Договір складено у двох примірниках, один з
яких знаходиться в Орендодавця, а другий - в Орендаря.
6.4. Невід'ємною частиною Договору є акт здавання
квартири Орендареві.
6.5. Договір вступає в силу з моменту його
підписання.
ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ, РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ
СТОРІН
|
Орендодавець: |
Орендар: |
|
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
(підпис)
М.
П. |
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
(підпис)
М.
П. |
