ДОГОВІР
оренди
квартири у приватної особи
|
м.
______________ |
"___" _______________
____ р. |
___________________________________________________________________
(прізвище, ім'я, по
батькові)
названий у подальшому "Орендодавець", з
одного боку, і ______________________
_______________________________________________________, в особі
директора
(назва організації,
підприємства)
_______________________________________________________________________,
що діє на підставі Статуту, названий в
подальшому "Орендар", з іншого боку, уклали цей Договір про подане
нижче.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
Орендодавець передає, а Орендар бере у тимчасове
володіння та користування квартиру:
1.1. Адреса:
_______________________________________________________.
1.2. Корисна площа:
________________________________________________.
1.3. Поверх:
_______________________________________________________.
1.4. Кількість кімнат:
_______________________________________________.
1.5. Недоліки квартири, що орендується, на момент
передачі: _____________
_______________________________________________________________________.
1.6. Наявність телефону: тел. N
_______________________________________.
1.7. Квартира належить Орендодавцю на праві
власності згідно ____________
_______________________________________________________________________.
1.8. Орендодавець також передає в оренду майно, що
знаходиться у квартирі, згідно з додатком N 1.
2. МЕТА ОРЕНДИ
Квартира надається Орендарю для проживання
співробітників останнього.
3.ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ КВАРТИРИ ТА МАЙНА В
ОРЕНДУ
3.1. Квартира та майно повинні бути передані
Орендодавцем та прийняті Орендарем протягом ____________________ з моменту
укладення Договору.
3.2. Протягом строку за п. 3.1 цього Договору
Орендодавець зобов'язаний виїхати з квартири та підготувати її для передачі
Орендарю.
3.3. У момент підписання акту приймання
Орендодавець передає Орендарю ключі від квартири та від
кімнат.
4. СТРОК ОРЕНДИ
4.1. Строк оренди складає __________________ років
з моменту прийняття квартири за актом приймання.
4.2. Строк оренди може бути скорочений лише за
згодою сторін.
4.3. Орендар має право відмовитися від Договору,
попередивши Орендодавця в строк ______________________________. При цьому
сплачена наперед орендна плата Орендарю не повертається.
5. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ПОРЯДОК
РОЗРАХУНКІВ
5.1. Орендна плата за користування майном складає
________________ грн. на місяць.
5.2. Орендна плата сплачується готівкою через касу
Орендаря або за заявою Орендодавця в безготівковому порядку на особовий рахунок
останнього в установі Ощадбанку не пізніше ______________числа кожного
__________________ місяця.
5.3. Орендар зобов'язаний протягом
_________________________ з моменту __________________ перерахувати орендну
плату за термін ____________________ _________ авансом.
5.4. Розмір орендної плати підлягає перегляду у
випадку зміни мінімального розміру заробітної плати у наступному порядку:
________________________
_______________________________________________________________________.
6. ВИТРАТИ НА КОМУНАЛЬНІ
ПОСЛУГИ
6.1. Комунальні послуги оплачуються Орендарем
самостійно на підставі рахунків відповідних організацій.
6.2. Усі витрати за користування телефонами
оплачуються Орендарем самостійно згідно з рахунками телефонної
станції.
7. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ
ОРЕНДОДАВЦЯ
7.1. Орендодавець має право 1 (один) раз на
квартал здійснювати перевірку порядку використання Орендарем квартири та стану
квартири і майна, що орендуються.
8. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ
ОРЕНДАРЯ
8.1. Орендар зобов'язується:
- використовувати приміщення, що орендується, за
його цільовим призначенням у відповідності до п. 2
Договору;
- своєчасно здійснювати орендні
платежі;
- утримувати приміщення, що орендується, в
охайності та справності;
- дбайливо ставитися до майна, що знаходиться в
квартирі;
- усувати наслідки аварій, що сталися в
квартирі;
- дотримуватися протипожежних
правил;
- здійснювати за власний рахунок поточний ремонт
об'єкта, що орендується;
- не здійснювати перебудову та перепланування
квартири, що орендується;
- дотримуватися правил проживання в будинку, в
якому знаходиться квартира;
- безперешкодно допускати Орендодавця до квартири
з метою перевірки її використання у відповідності до Договору.
8.2. Орендар має право:
- обладнати та оформити квартиру, що орендується,
на власний розсуд;
- здавати квартиру, що орендується, у суборенду за
згодою Орендодавця (за винятком передачі квартири в користування своїм
співробітникам);
- установлювати замки на вхідні двері та кімнати,
укріплювати вхідні двері;
- установлювати сигналізацію та інші системи
охорони;
- самостійно визначати порядок, умови та строки
проживання в квартирі конкретних осіб із числа своїх
співробітників.
9. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ КВАРТИРИ
ОРЕНДОДАВЦЮ
9.1. Після закінчення строку оренди Орендар
зобов'язаний передати Орендодавцю квартиру та майно, що орендується, протягом
_________________________ з моменту закінчення строку оренди за актом
передачі.
9.2. Протягом строку за п. 9.1 Договору Орендар
зобов'язаний виїхати з квартири, та підготувати її до передачі
Орендодавцю.
9.3. Квартира та майно вважаються фактично
переданими Орендодавцю з моменту підписання акту здачі-приймання.
9.4. В момент підписання акту приймання Орендар
передає Орендодавцю ключі від квартири та кімнат.
9.5. Квартира і майно повинні бути передані
Орендодавцю у тому ж стані, в якому вони були передані в оренду з урахуванням
нормального зносу.
9.6. Невіддільні покращання, здійснені в квартирі
Орендарем, переходять до Орендодавця без відшкодування здійснених
витрат.
10. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ
СТОРІН
10.1. Орендар несе наступну відповідальність:
- у випадку прострочення у прийнятті квартири в
оренду пеня в розмірі __________________________________________ грн. за кожен
день прострочення;
- у випадку прострочення по сплаті орендних
платежів пеня в розмірі _________________________________ від суми боргу за
кожен день прострочення;
- у випадку нецільового використання квартири
штраф у розмірі ____________________________ від суми фактично сплачених
орендних платежів;
- за передачу квартири або кімнат в суборенду без
згоди Орендодавця штраф у розмірі
______________________________________________________ від суми фактично
сплачених орендних платежів.
10.2. Орендодавець несе наступну
відповідальність:
- у випадку прострочення по передачі
Орендарю квартири пеня в розмірі __________________________________________ грн.
за кожен день прострочення.
11. ПІДСТАВИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ
ДОГОВОРУ
11.1. Цей Договір розірванню в односторонньому
порядку не підлягає, за винятком випадків, коли одна із сторін систематично
порушує умови Договору і свої зобов'язання.
12. ДОДАТКОВІ УМОВИ
ДОГОВОРУ
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
13. ІНШІ УМОВИ
13.1. Цей Договір складено у двох оригінальних
примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному для кожної із
сторін.
13.2. У випадках, не передбачених Договором,
сторони керуються чинним цивільним законодавством.
13.3. Всі виправлення за текстом Договору мають
юридичну силу лише при взаємному їх посвідченні представниками сторін у кожному
окремому випадку.
14. АДРЕСИ І РЕКВІЗИТИ
СТОРІН
14.1. Орендодавець:
Поштова адреса та індекс:
___________________________________________.
Дані паспорту: серія ______ N _________ виданий
"___" ______________ р.
_______________________________________________________________________.
14.2. Орендар:
Поштова адреса та індекс:
___________________________________________.
Телефон _______________, телетайп _____________,
факс________________.
Розрахунковий рахунок N ___________ в банку
_________________________.
МФО ________________________, КОД
_______________________________.
15. ДОДАТКИ ДО ДОГОВОРУ
15.1. До Договору додається:
Додаток N 1 - Перелік майна, що знаходиться в
квартирі.
15.2. Додатки до Договору складають його
невід'ємну частину.
|
Орендодавець: |
Орендар: |
|
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
(підпис) |
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
_______________________________
(підпис)
М.
П. |
